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隣りが盛土したために雨水が私の家の庭に流れこんできます。雨が降ると水たまりができて庭も歩けません。どうしたらよいでしょうか。
土地の所有者は、隣地から雨水などの水が自然に流れてくるのを妨げることはできないことになっています。水はその性質上高地から低地に向かって流れます。いかに土地の所有者であっても、水の持つこの性質に逆らうことはできないのです。低地所有者は承水義務を負うことになります。
しかし、あなたの家の庭に水が流れこんでくるのは隣りが盛土したためですから、あなたは隣地から流れこむ水について承水義務を負う必要はありません。たしかに流れこむ水が雨水等の自然水であっても、あなたの土地に流れ込むはずのないものが

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、隣りの盛土により周辺の地形が変わり流れこむようになってしまった、あるいは、あなたの土地から隣地に流れ込むはずの雨水が、隣地の地盛 りによってあなたの土地に停滞してしまう場合もあるかもしれません。ともかく、水たまりができて庭も歩けないとのことですから、隣人はあなたの土地の所有権を侵害していることになります。ですから、あなたは隣人に対して所有権にもとづく妨害排除の請求をすることができます。

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妨害排除の請求をする際、隣人の盛土そのものを責めるよりも、盛土によってもたらされた庭の水たまりが問題なのですから、隣人に対する妨害排除の請求も、盛土そのものを除くというよりも、あなたの庭の排水を元通りにする点に焦点がおかれることになります。ですから、隣人に対して排水路をつくるよう求める方法が考えられます。
もっとも、排水路をどんなものにし、隣地のどの部分を通すかということは隣人が自分できめる問題です。あなたとしては、ともかくもそのような排水路によって庭が元通りに利用できれば問題はないからです。また、排水路の維持、管理も隣人自身が行なう問題です。排水路が壊れたり、つまったりすれば、隣人がこれを修繕することになります。隣人が修繕しないでそのままに放流しておいたため水が逆流してきたりするならば、あなたは、自らの所有権にもとづいて妨害排除の請求をできます。さらに、その排水路が壊れそうになっていたり、つまりそうになっている場合でも、あなたは所有権にもとづく妨害予防の請求をすることもでき、、隣人は予防工事をしなければなりません。
また、あなたの土地の排水が悪くなったことによって庭木が枯れたり、あなたが自分の庭に排水溝をつくったりしていれば、これについて隣人に対して庭木の時価、排水溝の工事代金などの損害の賠償を請求することもできます。あるいは、まだ庭木が枯れたり、家屋が痛むといった損害そのものは生じてはいないのですが、このまま放流しておきますと、将来庭木なり家屋なりに対するあなたの所有権が侵害されることがはっきりしている場合には、、隣人に対して所有権にもとづく妨害予防の請求をすることもできます。


隣りが境界ギリギリに家を建てている境界ギリギリに家を建てられる場合ビル工事と工事前の事故予防対策建築工事のため隣地に立入ることができる地下掘削工事により家が傾いたとき建築物用地下水の汲み上げにより家が壊れたとき工事の繰り返しで地盤沈下し家が壊れた工事人の過失で家が壊れた通行中に工事の落下物でケガをしたとき他人の土地を通さなければ水道ガス管を引けないとき隣りまできている水道ガス管から分けてもらうには工場の地下水の汲上げで井戸が涸れた道路工事で私道の水道ガス管が壊されたとき地下鉄工事で水道管が破裂したとき個人専用の電柱から電気をひくには高圧線が通っている土地を買ってしまったら隣りが盛土したために雨水が流れ込み水たまりになった雨水が隣りから直接注ぎ込む場合他人の土地を通さなければ下水を流せないとき隣地を通っている排水管の修理共同の排水溝の管理費用の分担住宅地の下水が田に流れこんでくる浄化槽が台所の近くに造られたとき共同の浄化槽の管理費用の分担便所の汲取のための隣地の使用違反建築でない建物による日照妨害日照妨害により生計のための鳥が死亡建築協定付の土地を買うと崖崩れで近所の家を壊したとき隣りの失火により家が焼けたとき借家人の失火により家を焼いたとき工事現場の溶接の火花で家が焼けたとき住宅密集地でプロパンガスが爆発したとき危険物運搬車の事故で家が焼けたとき隣りが火事のときに投げ込まれた荷物アパートの隣室の音がうるさいときアパートの隣人の失火で家財道具が焼けたときアパートの階上の人の過失で水漏れしたとき分譲マンションの管理費が不当に高いとき分譲マンションの管理会社の変更分譲マンションの屋上は共有ペット禁止の特約のあるアパート団地の水洗トイレの管理団地の火事の消火の水で水浸しになったとき分譲マンションの専用部分の修繕近所の商店で共同ビルをつくるには再開発組合の決定に反対できるか共同ビルの立て替えは反対者が一人でもいればできない商業地域における日照妨害ビル工事の騒音振動による売上減少隣りの工場の騒音振動で営業ができないとき附近一体の地盤沈下で営業できないとき電光版がビルに遮られて売上損害をうけたら眺望を遮られて商売上の損害を受けたら       copyrght(c).間取りガイドドットコム.all rights reserved

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